在上海自贸区注册融资租赁公司的投资者如何理解“经营租赁”？

专家解答

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  • 赵老师
  • 擅长领域：ICP备案,公司注册,企业咨询
  • 经验：8年

  “经营租赁”是融资租赁的高级形式，它是两个合同三方当事人的交易，租金是按承租人占用出租人资金的时间通过利率来计算的，租赁物件还是出租人根据承租人的选择购买的。从法律、会计准则、税收等多角度看都是融资租赁，只不过在签定租赁合同的时候就要确定留有一个高于租赁物件原值10%以上的未来余值。在租金计算中余值折现值后从计算租金的本金中扣除，扣除部分的资金单独利滚利的积累到租期结束，那时的资金价值就是约定时的预留余值。承租人根据这个余值可以选择：续租、留购或退租。出租人可按固定资产提取折旧，承租人可将租金全部摊入成本。