深圳物业公司注册需要什么条件

如果你想开一家物业管理公司，你必须了解开一家物业管理公司需要什么标准。许多创业者或想在物业管理领域工作的人可能会觉得，开一家物业管理公司必须遵守的标准非常严格。成立物业管理公司的标准相对简单。这里以深圳为例，下面来看深圳物业管理公司注册需要什么条件吧！

一、深圳物业公司注册条件是什么？

1. 法人条件

即法定代表人。法人必须是具有完全民事行为能力的公民，即当年年满18周岁，精神智力状况完全正常。对于教育和职位，对规模、工作年限等没有硬性要求。应注意的是，根据《公司法》，法定代表人可以是董事长、执行董事或经理。法定代表人只能是一人。也就是说，如果一个以上的人投资设立一家房地产公司，则需要选择一人作为法定代表人。

2. 资本条件

房地产公司的注册资本不得少于50万元。那么一家房地产公司的注册资本最低限额为50万元。如果低于50万元，您就不能注册为物业公司。你可以选择付费或订阅。目前大多数新的房地产公司认购。几乎所有实收物业公司都是几年前注册成立的物业公司。如果您在后期升级一级物业公司，二级物业公司的注册资本不低于500万元人民币不低于300万元人民币，三级和临时三级物业不低于50万元人民币。

3. 办公条件

对于物业公司的办公条件，在登记营业执照时没有严格的规定，也没有说明必须提供多少办公空间。但在办理物业公司营业执照时，需提供租赁合同或房产证。这证明你有合法的使用权！不论是什么范围的营业执照上都有一列作为注册地址。我们只需要一个普通的办公室。

4. 人员要求

注册物业公司办理营业执照时，对人员没有要求，但物业公司以后有必要保留物业相关资质。这将在下面详细讨论！

二、深圳物业公司注册的资格要求是什么

物业资质分为四级：一级、二级、三级和临时三级。其中一级物业资质为最高等级，临时三级和临时三级物业资质有效期为一年，其他等级物业资质无有效期。临时三级物业资格期满前三个月，您可以申请三级物业资格。

三、物业公司的具体资质要求如下

1、三级物业资质要求

A.注册资本50万元以上；

B.物业管理专业人员不少于10人。中级以上职称人员不少于5人，必须具有相关专业中级管理专业技术职称；

C.物业管理人员应按照国家有关规定取得职业资格证书；

D.委托物业管理项目

2、二级房地产资质要求

A，注册资本300万元以上；

B，物业管理专业人员不少于20人，中级以上职称人员不少于10人，均须有专职相关专业管理技术人员；

C，物业管理人员应按照国家有关规定取得职业资格证书；

D，房屋建筑面积分别核算以下相应基数：

⑴ 100万平方米的多层住宅

⑵ 500000平方米的高层住宅

⑶ 独立住宅（别墅）80000平方米

⑷ 200000平方米的办公楼、工业厂房和其他物业

3、一级物业资质要求

A.注册资本500万元以上

B.物业管理专业人员不少于30人，必须有专职的相关专业管理技术人员；

C.按照国家有关规定取得物业管理人员职业资格证书；

D.该房屋的建筑面积分别占以下相应基数：

⑴ 200万平方米的多层住宅

⑵ 100万平方米的高层住宅；

⑶ 独立住宅（别墅）150000平方米

⑷ 50万平方米的办公楼、工业厂房和其他物业。

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